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海南旅游地产市场盘点(之二)

发布日期:2017-11-1责任编辑:admin点击:84次

海南旅游地产市场盘点(之二)   2012年海南土地市场量价齐升,虽然楼市低迷,但海岛投资热度仍较高,不少名企加速了海南二线市县的布局,值得一提的是,去年海南政府对工业用地供应的加大,表明了政府对产业结构的重视。未来,在海南国际旅游岛建设的大背景下,以及宏观经济逐渐趋好、发展规划不断推出的形势下,海南良好的生态环境、气候优势和市场全国性等优势,共同利好于海南房地产市场预期,预计未来的海南土地市场量价将呈现稳中有升的态势。

    据CRIC数据统计,2012年海南包括海口、三亚、琼海、文昌、陵水、万宁、澄迈、保亭、定安、五指山共十个市县累计商品房成交套数55388套,成交总面积553.55万平方米,成交均价10244元/平方米。其中,商品房成交套数和成交面积排名前三甲的市县分别为海口、三亚和琼海。2012年,海口、三亚、琼海商品房成交面积分别占海南总成交面积的55%、19%、10%。

    据悉,海南拥有自然资源优势的地块,已经基本被一线品牌开发企业“瓜分完毕”。2012年全省前十名销售总额中,一线品牌房地产开发企业销售额贡献占比74.1%,较2011年上升了近10个百分点。未来海南旅游地产产业链将充分整合和细化,在资金渠道和专业开发能力上,占据更大优势的一线品牌开发企业深耕海南,能够进行大规模连片开发,打造出更高质量、更优服务的中高端产品。

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