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海南旅游地产市场盘点(之三)

发布日期:2017-11-1责任编辑:admin点击:47次

海南旅游地产市场盘点(之三)   2012年,海南继续落实国际旅游岛政策,细分市场、合理规划管理,进一步推进了国际旅游岛的建设。房地产市场基本稳定,没有新的严厉政策出台,海南规定买房缴纳契税有时间期限,逾期加收滞纳金;三亚实施限价房,一房一价且5年内禁止买卖;海口和三亚市区继续执行限购政策,没有扩大其它城镇限购范围。海南农垦部门也出台一系列规范土地管理的举措,如海南不得出让未确定容积率规划的地块、禁止供应别墅用地、加强对填海造地项目的管理、三亚集体建设用地严禁开发商品住宅及产权式酒店等。

    据CRIC数据分析,2012年海南土地出让结构看,住宅用地主要集中在海口、儋州、文昌、临高等地,三亚可供出让住宅用地剧减;工业用地出让以澄迈、海口、儋州等地为主;商服用地以三亚、陵水、海口等地为主。海口出让土地面积同比增长了182.55%,三亚出让土地面积同比减少4.86%,琼海出让土地面积同比增长了87.04%。富力在陵水、临高拿地1492亩,观澜湖在海口拿地1107亩,雅居乐在文昌、陵水拿地725亩。2012年海南土地市场量价齐升,虽然楼市低迷,但海岛投资热度仍较高,不少名企加速了海南二线市县的布局。

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